GESCHÄFTSBEDINGUNGEN DES IMMOBILIENMAKLERBÜROS «IMOBIRO»

Es ist unsere Pflicht, die Interessen unserer Kunden zu schützen und sie gewissenhaft und nach den guten Sitten wahrzunehmen.Bitte beachten Sie die Geschäftsbedingungen unseres Immobilienmaklerbüros. Wir werden uns bemühen, allen Ihren Anforderungen in bezug auf Verkauf, Kauf, Vermietung oder ein sonstiges im Zusammenhang mit Immobilien stehendes Geschäft nachzukommen.

Die Höhe der Vermittlungsprovisionen für die Vermittlung bei Verkauf und Kauf, Tausch, Pachtung und Vermietung von Immobilien wird nach dem Tarif der Vermittlungsprovisonen des Immobilienmaklerverbandes bei der Kroatischen Wirtschaftskammer entrichtet:

 

WENN SIE IHRE IMMOBILIEN VERKAUFEN

Die Vermittlungsprovision beim Verkauf von Immobilien:

- wird vom Verkäufer entrichtet und beträgt: 2 – 4 %

Wenn Sie mit unserem Immobilienmaklerbüro einen exklusiven Vertrag zum Verkauf von Immobilien abschließen, werden die Kaufverträge unter Sonderbedingungen abgeschlossen.

WENN SIE IMMOBILIEN KAUFEN

Die Vermittlungsprovision beim Kauf von Immobilien

- wird vom Käufer entrichtet und beträgt: 2 – 3 %

Die Provision wird vom Käufer entrichtet, wenn sie vereinbart ist, oder wenn das Immobilienmaklerbüro einen schriftlichen oder mündlichen Auftrag zur Suche nach den Immobilien erhalten hat.Durch die Ausfüllung des schriftlichen Auftrags (Fragebogen), werden Sie zugleich zu einem registrierten Kunden des Immobilienmaklerbüros und das Büro wird verpflichtet, Sie per E-Mail über neue Immobilien auf dem Markt, die Ihren Anforderungen aus diesem Fragebogen entsprechen, zu informieren.

 

WENN SIE IMMOBILIEN TAUSCHEN

Beim Tausch von Immobilien wird die Provision von jeder an dem Tausch beteiligten Partei entrichtet.Das Prozent wird auf Grund des Wertes der Immobilien, den die Partei durch den Tausch erworben hat, errechnet: 2 – 3 %

Wenn Sie mit unserem Immobilienmaklerbüro einen exklusiven Vertrag zum Tausch von Immobilien abschließen, werden die Kaufverträge unter Sonderbedingungen abgeschlossen.

 

WENN SIE IHRE IMMOBILIEN VERMIETEN

- wird die Provision vom Vermieter (Pachtgeber) zu einem Prozentbetrag entrichtet.Als Basis wird eine Monatsmiete genommen:

30 % minimal

50 % für Miete oder Pacht von 12-23 Monaten, oder wenn die Pacht 4-6 Monate im voraus bezahlt wird

75 % für Miete oder Pacht von 24-47 Monaten, oder wenn die Pacht 7-12 Monate im voraus bezahlt wird

100 % für Miete oder Pacht von 48 Monaten, oder mehr, oder wenn die Pacht 13 oder mehr Monate im voraus bezahlt wird

150 % für Miete oder Pacht von 10 und mehr Jahren

150 % maximal

 

WENN SIE IMMOBILIEN MIETEN

- wird die Provision vom Mieter (Pächter) zu einem Prozentbetrag entrichtet.Als Basis wird eine Monatsmiete genommen:

50 % minimal für Miete

75 % minimal für Pacht

Für Miete oder Pacht von 12-23 Monaten

100 % für Miete oder Pacht von 24-35 Monaten

150 % für Miete oder Pacht von 3 bis 10 Jahren (10 ausgenommen)

200 % für Miete oder Pacht von 10 oder mehr Jahren

Alle Provisionen sind ohne MwSt angezeigt und werden beim Abschluss des Vertrages oder Vorvertrages zum Kauf, zur Miete, oder zum Tausch von Immobilien, bzw. beim Empfang der Anzahlung bezahlt. Die geleistete Zahlung wird durch Unterschrift bestätigt.Die Provisionen beziehen sich auf die Immobilien, für die wir unsere Vermittlungsdienstleistungen erbracht haben.

In manchen Fällen, jedoch nie ohne vorherige Erwähnung, ist das Immobilienmaklerbüro berechtigt, für seine Vermittlung die Vorauszahlung von bestimmten Ausgaben oder Kosten zu verlangen.Zum Beispiel, wenn es um einen Ausländer geht, der die Übersetzung von Dokumenten vor der Realisierung des Verkaufs und Kaufs oder vor dem Empfang der Anzahlung verlangt.

In den Vermittlungsfällen, wenn der Kunde selbst oder durch einen anderen Vermittler einen Interessenten für den Abschluss des Kaufvertrages, bzw. des Vertrages zum Tausch von Immobilien findet, ist der Vermittler berechtigt, unter Berücksichtigung der guten Sitten, die tatsächlichen , im Zusammenhang mit dem betreffenden Geschäft entstandenen Kosten , bzw. den vollen Provisionsbetrag zu berechnen, aber nur wenn dies durch einen Vermittlungsvertrag vereinbart wurde.Die tatsächlichen Kosten beziehen sich nur auf jene Kosten, die in einer Rechnung aufgeführt werden können.

Ungeachtet davon, ob Sie unser Kunde sind, bietet Ihnen das Immobilienmaklerbüro kostenlose Beratung in bezug auf die Vermittlungsdienstleistungen des Büros oder die Dienstleistungen unserer äußeren Mitarbeiter.

 

Wenden Sie sich an uns mit Vertrauen !